لایحه تأخیرات

 اجرای پروژه ها خصوصاً طرح های عمرانی همواره با چالش های متعددی همراه می باشد که پیامدهای مالی، زمانی و کیفی را با توجه به ماهیت پروژه و نوع قرارداد برای ذینفعان پروژه به دنبال دارد.

لایحه تأخیرات با تکیه بر مستندات موجود، به بررسی موانع و مشکلات موجود پروژه پرداخته و سهم هر یک از طرفین در بروز تأخیرات را مشخص می نماید. در این راستا تأخیرات پروژه به دو دسته تقسیم می شود:

1- تأخیرات مجاز- ناشی از قصور کارفرما و سایرین

2- تأخیرات غیرمجاز- ناشی از قصور پیمانکار/ سرمایه گذار

افزایش مدت زمان پروژه برای پیمانکار/سرمایه گذار، نه تنها موجب افزایش هزینه های عملیاتی و بالاسری می شود، بلکه جریمه سنگینی را در صورت عدم توجیه نمودن تأخیرات به وجود آمده، به ایشان تحمیل می نماید. از این رو، کاهش میزان تأخیرات غیرمجاز از طریق تدوین لایحه تأخیرات قدرتمند به منظور حفظ منافع طرفین و به ویژه پیمانکار بسیار حائز اهمیت می باشد.

شرح خدمات

  • تهیه برنامه زمانبندی همزمان با انعقاد قرارداد با در نظرگرفتن جوانب ادعاهای احتمالی
  • ارائه مشاوره به منظور جلوگیری از بروز تأخیرات پروژه
  • ارائه مشاوره به کارفرمایان/ سرمایه پذیران و مشاوران به منظور بررسی لایحه تأخیرات پیمانکاران
  • آموزش و ارائه مشاوره در خصوص مدیریت ادعا، نحوه نگارش مکاتبات،گزارشات ادواری و مستندسازی مشکلات پروژه
  • آموزش تهیه و بررسی لایحه تأخیرات
  • تهیه و تنظیم لایحه تأخیرات پروژه

مراحل مختلف تهیه لایحه تأخیرات

لایحه تأخیرات، با تمرکز بر بخش های فنی، مالی و شرایط خاص و با هدف کاهش تبعات ناشی از افزایش مدت زمان پروژه توسط کارشناسان مجرب و متخصص تهیه می گردد تا پیمانکار/ سرمایه گذار کمترین میزان جریمه را بپردازد.

 

تنظیم لایحه تأخیرات مستلزم طی مراحل زیر می باشد:

مرحله اول: جمع آوری اطلاعات موردنیاز

مرحله دوم: تدوین لایحه تأخیرات براساس اطلاعات موجود

مرحله سوم: محاسبه میزان تأخیرات فنی، مالی و شرایط خاص

مرحله چهارم: اعمال تأخیرات در برنامه زمانبندی با توجه به همپوشانی بخش ها

مرحله پنجم: جمع بندی و ارائه لایحه تأخیرات

مرحله ششم: حضور در جلسه دفاع

اهم پروژه های انجام شده

شرکت سرمایه گذاری مسکن نوین پایدار

  • لایحه تأخیرات پروژه آبشار تهران با زیربنای 35.000 مترمربع
  • لایحه تأخیرات پروژه باران شهرکرد با زیربنای 10.000 مترمربع
  • لایحه تأخیرات پروژه باران رشت با زیربنای 9.000 مترمربع
  • لایحه تأخیرات پروژه نگین جماران با زیربنای 2.000 مترمربع

  • لایحه تأخیرات پروژه آسمان البرز با زیربنای 18.000 مترمربع

شرکت ساختمانی کاشالوت

  • لایحه تأخیرات پروژه مرکز یک نمایشگاه بین المللی شهرآفتاب با زیربنای 150.000 مترمربع

شرکت پای بندسازه

  • لایحه تأخیرات پروژه مجتمع ساختمانی صبا نفت کیش(بخش سازه)

سایر پروژه ها

  • پروژه ساختمانی ازگل
  • پروژه تجاری فلورا(بخش سازه)- شرکت آرشام
  • پروژه دامون پردیس
  • پروژه ساختمانی حکیمیه